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Prezados Moradores do Condomínio Residencial Via Veneto VI
Como já adiantei no site www.viavenetovi.blogspot.com, o nosso condomínio tinha seus funcionários trabalhando a margem da lei e uma das primeiras ações que tomei foi registrá-los.
Minha premissa: cumprir todas as obrigações trabalhistas, não diminuir os salários de nenhum funcionário ou demiti-los e fazer tudo isso com a melhor relação custo benefício.
Para me ajudar com tudo isso e após uma extensa pesquisa, contratei a Administradora Paraná e apliquei várias de suas sugestões. Veja carta de apresentação da administradora em anexo.
Um dos diferencias da Administradora Paraná em relação a outras empresas é a parte de administração do nosso pessoal. Além de garantir que o condomínio está cumprindo todas as leis trabalhistas, eles verificam se os funcionários estão trabalhando corretamente e dentro dos horários estabelecidos, registram as reclamações dos moradores, garantem o pagamento de todos os benefícios, enfim, tratam de toda parte relativos às pessoas. A qualidade dos serviços prestados para nós tende a aumentar e a gente agora tem todo o direito de cobrar por um serviço melhor de portaria do que o prestado atualmente.
Em relação aos funcionários, resumidamente explicando as mudanças: O Sr. Luiz foi promovido a Zelador e agora também é o jardineiro oficial do condomínio às quartas feiras (faça chuva ou faça sol). Ele também trabalhará como porteiro nos feriados, nos sábados e nos domingos. Os moradores podem contar com o Sr. Luiz para manutenções de seus jardins pessoais, mas peço que não contrate seus serviços para suas casas nos sábados, domingos e quartas feiras para não interferir no serviço prestado ao condomínio (nem durante seu horário de almoço). Nada foi alterado no horário de trabalho ou nas atribuições dos porteiros Alex (manhã) e Antônio (tarde).
Toda a parte contábil, um dos motivos de desavenças significantes entre moradores, também é feita com qualidade profissional. Minha expectativa é muito alta em relação a esse serviço e é com essa expectativa que os cobrarei, junto com o conselho fiscal.
Além de tudo isso, foi feita a obra para revitalizar a entrada do condomínio, incluindo limpeza e pintura dos muros, as trocas de todas as lâmpadas queimadas dos postes, a jardinagem e muito mais, como já deu pra perceber. E ainda tem muito mais a fazer.
Mas é claro. Tudo isso tem um custo. O custo com a Administradora é de 800 reais por mês e os custos com funcionários e serviço de segurança noturno será de aproximadamente 4000 reais por mês. Isso inclui pagamento de horas extras, vales transportes, alimentação, plano de saúde, décimo terceiro e os outros custos que a lei nos obriga a pagar. O condomínio com vencimento em setembro custará aproximadamente 330 reais, isso já incluindo parte dos custos com as obras que estão sendo feitas. É ainda um custo baixo se comparado com outros condomínios que trabalham dentro da lei, que possuem o mesmo número de casas que a gente e com funcionários na portaria. O boleto para pagamento estará disponível na segunda feira.
Estou aberto a opiniões e questionamento em relação aos valores do condomínio para os próximos meses. Encorajo a todos a acompanhar as atualizações do condomínio no site www.viavenetovi.blogspot.com, no facebook ou ainda no twitter (@viavenetovi). Estou disponível no email viavenetovi@gmail.com e me comprometo a responder a todos os emails em até três dias. Favor usar o telefone apenas em caso de emergência.
Se você ainda não cadastrou seu email, basta enviar um email com seu nome e número da casa para viavenetovi@gmail.com. Cadastre-se e não perca nenhum aviso importante.
Obrigado
Paulo Fernandes - Síndico
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