Condomínio Via Veneto VI
Atualizações do Condomínio Residencial Via Veneto VI
segunda-feira, 27 de agosto de 2012
Responsabilidade sobre o email/facebook/blog do Via Veneto VI
segunda-feira, 13 de agosto de 2012
Comunicado Importante
Prezados Moradores,
Anuncio que efetivamente a partir de hoje, dia 13 de Agosto de 2012, estou renunciando ao cargo de síndico do condomínio residencial Via Veneto VI.
Tomo a decisão com um sentimento de extrema tristeza e decepção e a tomo baseado na vontade do conselho fiscal, na falta de respeito e educação de alguns poucos moradores e, principalmente, por motivos pessoais.
Listo a seguir algumas das ações que foram feitas durante minha gestão (julho 2011 a agosto 2012, incluindo a reeleição), e das quais me orgulho:
- O condomínio hoje está 100% dentro das obrigações trabalhistas.
- Todos os salários, benefícios, impostos, contas e contratos foram pagos em dia durante minha gestão.
- Definição do horário e valores dos funcionários baseados em resultado de assembleias.
- Troca e legalização dos funcionários da noite, com apenas uma reclamação registrada desde o início, em 25 de janeiro.
- Emissão de alvará da cerca elétrica junto à prefeitura de Curitiba.
- Manutenção constante e preventiva do portão automático, com apenas um único problema apresentado em 26 de fevereiro de 2012 e consertado em 03 de março de 2012.
- Manutenção completa e constante dos interfones. Todas as casas estão com os interfones totalmente funcionais.
- Manutenção constante, rápida e sem acidentes de todas as lâmpadas do condomínio, através da criação de um processo para esse fim.
- Revitalização e reforma da entrada do condomínio.
- Com a ajuda do conselho fiscal, negociação com a Garante para rever os valores não recebidos referentes à casa 17 desde agosto de 2000 até novembro de 2010. Um total de R$ 27.637,23 foi recebido e estava em negociação para receber outros R$ 7.048,85 que, segundo cálculos baseados pela CEF, ainda temos direito.
- Negociação junto à CEF para recebimento, com juros, dos valores das taxas condominiais da casa 17 referentes a dezembro 2010 até os atuais. Todos os valores devidos foram pagos e os atuais estão sendo pagos em dia.
- Apresentação de duas propostas para reforma da quadra de esportes, detalhada e transparente para todos. Uma outra proposta, de uma terceira empresa, já está pronta.
- Apresentação de proposta para retirar a lixeira do parquinho e coloca-la na área externa do condomínio, dentro dos padrões exigidos pela prefeitura.
- Isenção do condomínio de pagamento de honorários para o síndico.
- Abertura de novos canais de comunicação (blog, facebook e email) para uma comunicação mais eficiente com todos os moradores.
- Disponibilização de todos os gastos do condomínio na internet
Entrego assim o cargo ao subsíndico, Sr. Paulo Mathias, proprietário da Casa 03, que já foi informado da decisão. Coloco-me à disposição para realização da transferência de conhecimento, contatos, acessos e documentação.
Aproveito para citar duas frases do escritor e filósofo americano, autor do livro Os 7 Hábitos das Pessoas Altamente Eficazes, Stephen Covey:
"Plante um pensamento, colha uma ação;
plante uma ação, colha um hábito;
plante um hábito, colha um caráter;
plante um caráter, colha um destino."
e
"Quando alguém defende os ausentes, ganha confiança dos presentes"
Agradeço a todos os moradores que confiaram em meu trabalho durante o período e peço desculpas por eventuais erros que posso ter cometido durante minha gestão. Garanto que sempre fiz o melhor que eu pude.
Paulo Karvaly Viégas Fernandes
Anexos:
Comunicação sobre legalização dos funcionarios: http://viavenetovi.blogspot.com.br/2011/08/estamos-margem-da-lei.html
Comunicação com a ata de definições dos horários e valores do funcionarios: http://viavenetovi.blogspot.com.br/2012/04/ata-da-assembleia-geral-extraordinaria.html
Manutenção Portão Automático: http://viavenetovi.blogspot.com.br/2012/03/portao-automatico.html
Manutenção Interfone: http://viavenetovi.blogspot.com.br/2011/10/interfone-funcionando.html
Detalhes negociação casa 17: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AsJCTfccOXVgdExna0g5RUtabkNCelR2VE9nNFNSUmc
Repasse Garante: https://docs.google.com/open?id=0B8JCTfccOXVgOVBVVllvOEE0ZkU
Orçamento Quadra Engepisos: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AsJCTfccOXVgdDdVU3B0QmtuOWpTX3BLeVY2VkpXanc
Orçamento Quadra Super Telas: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AsJCTfccOXVgdGtmZ2dUUktTckJGaXR0ZmQ2YVBFN1E
Orçamento Lixeiras: https://docs.google.com/open?id=0B8JCTfccOXVgWHVZQjhoaFpWb2s
Descrição de todos os gastos, desde Junho 2011: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AsJCTfccOXVgdHRKN05pZ25mREFJbUg4dTRkNFNTZmc
Pra quem interessar, outras frases de Stephen Covey: http://pensador.uol.com.br/autor/stephen_covey/
segunda-feira, 6 de agosto de 2012
Assembléia Geral Extraordinária
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIA VÊNETO VI
EDITAL DE CONVOCAÇÃO
Assembléia Geral Extraordinária
O Síndico do Condomínio Residencial Via Vêneto VI, no uso de suas atribuições e na forma convencionalmente prevista convoca todos os condôminos a participarem da Assembléia Geral Extraordinária, a ser realizada no dia 07 de agosto de 2012, na casa 2, às 19:00 horas em primeira convocação e às 19:30 horas em segunda e última convocação com qualquer número de condôminos, a fim de deliberar sobre:
1) Reforma da Quadra;
2) Assuntos gerais.
*Os condôminos poderão ser representados por procuração.
**Somente poderão participar da assembléia, os condôminos em dia com os seus pagamentos. (Art. 1335 – III do Código Civil).
*** Os condôminos que não estiverem presentes estarão obrigados a acatar as decisões tomadas pelos que participarem das votações.
Curitiba, 30 de julho de 2012.
Condomínio Residencial Via Vêneto VI
Administradora de Condomínios Paraná
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quarta-feira, 25 de julho de 2012
Interdição da Quadra de Esportes
Por motivos de segurança e por pedidos de diversos moradores, a quadra de esportes do nosso condomínio será interditada a partir de segunda-feira, dia 30 de Julho 2012.
Peço a todos que compareçam as próximas reunião para aprovação das diversas propostas já apresentadas pelo síndico e outros moradores para a reforma da quadra.
Qualquer problema, me avise.
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segunda-feira, 23 de julho de 2012
Nova Zeladoria
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quarta-feira, 11 de julho de 2012
Lei Orçamentária de Curitiba - Participe
quinta-feira, 5 de julho de 2012
Assembléia Geral Extraordinária
EDITAL DE CONVOCAÇÃO
Assembléia Geral Extraordinária
O Síndico do Condomínio Residencial Via Vêneto VI, no uso de suas atribuições e na forma convencionalmente prevista convoca todos os condôminos a participarem da Assembléia Geral Extraordinária, a ser realizada no dia 10 de julho de 2012, na casa 2, às 19:00 horas em primeira convocação e às 19:30 horas em segunda e última convocação com qualquer número de condôminos, a fim de deliberar sobre:
1) Reforma da Quadra - Aprovação da Proposta da Engepisos.
2) Lixeiras
*Os condôminos poderão ser representados por procuração.
**Somente poderão participar da assembléia, os condôminos em dia com os seus pagamentos. (Art. 1335 – III do Código Civil).
*** Os condôminos que não estiverem presentes estarão obrigados a acatar as decisões tomadas pelos que participarem das votações.
Curitiba, 03 de julho de 2012.
Condomínio Residencial Via Vêneto VI
Administradora de Condomínios Paraná
quarta-feira, 4 de julho de 2012
Escassez de mão de obra em Condomínios
Essa situação se apresenta desde 2010, quando a mão de obra para trabalhar em condomínios, principalmente nos grandes centros, ficou mais escassa. Um dos principais motivos para tanto é o boom imobiliário. Com o aquecimento do ramo da construção civil, que pede pouca qualificação de seus trabalhadores e oferece muitas oportunidades de trabalho, houve muito interesse de porteiros, faxineiros e até zeladores a se aventurarem nesse novo mercado de trabalho.
A situação só não está pior porque, segundo os especialistas consultados, recentemente a situação se alterou um pouco em favor dos condomínios, já que as empresas voltaram a perceber um movimento de interesse dos candidatos a ocupar postos de trabalho em empreendimentos
Para completar, além dessa escassez de mão de obra, existe ainda o problema da falta de qualificação. Antigamente, para ser porteiro, bastava abrir o portão e atender o interfone. Hoje em dia, a realidade é diferente: há mais equipamentos para serem operados, como os de controle de acesso e o CFTV, a violência aumentou muito e há mais oportunidades, mesmo para quem não conta com muita qualificação.
Problema
Com esse quadro pouco favorável, o condomínio pode ficar refém de uma situação ruim, como um funcionário que não está trabalhando bem, mas que não pode ser mandado embora porque não há candidato para sua vaga.
Para se ter uma ideia, nos grandes centros, há casos de condomínios que ficam até dois meses procurando candidatos para preencher uma vaga e quando acham alguém para ocupá-la, a pessoa simplesmente não se adapta ao local de trabalho, ou não tem a qualificação necessária.
As empresas terceirizadas também sentem esse revés, já que fica mais difícil contratar funcionários para trabalhar em sua carteira de clientes e isso impacta diretamente nos condomínios, gerando assim uma alta rotatividade de funcionários no local de trabalho.
Capacitação
Por isso, muitas empresas apostam em centros de treinamento voltados para profissionais do setor. Nesses locais, especialistas ensinam como o trabalho deve ser feito, além de dicas de como se comportar, e de apresentação pessoal. Algumas empresas oferecem cursos de português e de informática.
Mas a capacitação não deve ser oferecida apenas para aqueles que estão buscando uma vaga. Para o profissional que já trabalha em condomínio, também é importante uma reciclagem, para que se mantenha atualizado com as necessidades do empreendimento –e também para evitar que se transforme naquele funcionário antigo e cheio de vícios, que só executa as tarefas ao seu modo.
Retendo o funcionário
E como fazer quando até há candidatos para a vaga, mas nenhum se mantem no posto? Essa situação também é ruim para o empreendimento, que vê seu cotidiano exposto a vários profissionais diferentes. Para evitar a rotatividade, os especialistas dão uma série de soluções a problemas típicos da vida em condomínio:
- Salários baixos: oferecer apenas o piso da categoria com os benefícios de praxe dificilmente "segura" o funcionário. Se no condomínio os empregados são terceirizados, o ideal é que o salário acima do piso esteja previsto em contrato
- Ambiente de trabalho: se trabalhar no empreendimento é difícil, desorganizado, com muita gente dando palpite nas funções dele, o empenho e a motivação cai bastante. A portaria, por exemplo, deve ser arejada, bem equipada, limpa e com regras claras. (veja aqui como organizar o ambiente de trabalho do porteiro)
- Os moradores: se os próprios condôminos não respeitam o serviço do profissional, ele dificilmente sentirá que sua contribuição é valorizada no dia a dia do empreendimento. (veja aqui como deve ser a relação entre porteiros e moradores, e vice-versa)
- Pacote de benefícios: oferecer uma cesta básica e plano de saúde e odontológico melhor do que o piso da categoria
- Participação nos lucros: esse é um benefício oferecido por algumas empresas terceirizadas, que costuma ser bastante atrativo
- Reciclagem periódica: seja funcionário terceirizado ou do condomínio, o ideal é que ele esteja sempre bem informado, seja com cursos ou palestras. Em se tratando de empresas terceirizadas, isso também deve constar em contrato
- Bonificação: oferecer um extra para aqueles que não faltam e não chegam atrasado pode não ter grande impacto nas contas do condomínio, mas com certeza ajuda o bom funcionário a se sentir prestigiado no seu esforço
Como escolher
Um bom processo de seleção é fundamental. Se for conduzida por um profissional adequado de recursos humanos, a entrevista de emprego ajuda a eliminar os interessados "problema" na vaga ou aqueles que não são compromissados com o trabalho. Peça ajuda para a sua administradora, caso os funcionários sejam do condomínio e não terceirizados.
Também devem pesar no momento da escolha a proximidade da casa do funcionário com o local de trabalho, se ele foi indicado por algum empregado ou morador do condomínio, e se ele tem experiência anterior com o tipo de trabalho em questão.
- Saiba mais sobre contratação de profissionais de condomínio
Itens relacionados
- Banco de empregos SíndicoNet
- Como ter profissionais de portaria motivados
- Guia sobre terceirização de mão de obra em condomínios
- Calendário de Cursos de capacitação para funcionários de condomínios
- Empresas de Terceirização de Portaira em São Paulo
- Empresas de Terceirização de Portaria no Rio de Janeiro
Fontes consultadas: Ricardo Karpat, diretor da Gábor RH, Gabriel de Souza, diretor da administradora Prop Starter, Mauro Mandeltraub, gerente da Portoserv, Ligia Paula Paranhos Grillet, diretora administrativa do grupo Pró Security, José Roberto Iamposky, diretor da administradora Paris
--Re: CERCAS
Bom dia, Paulo.Gostaria de saber como esta a ativação da cerca, como ja faz tempo que ja liberaou oalvara??, como ja havia dito os assaltos em condominios, precisamos com urgenciaAbs,Cleber.
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Re: Resposta Questionamentos Balancete de Fevereiro 2012
Seguem as respostas abaixo, em azul
Qualquer pessoa que tiver qualquer tipo de dúvida, pode falar comigo, me interfornar ou, ainda, me convidar para um café.
Em 3 de julho de 2012 21:35, Luiz Orlando Olenski Olenski <luiz.olenski@yahoo.com.br> escreveu:
Paulo, boa noite. Em relação à auditoria faço os seguintes comentários: - Em relação à abertura da conta-corrente em nome do condomínio não entendi por que motivo esse síndico não gostaria de abrir a conta enquanto não receber os pagamentos mensais das casas 13 e 17 ? |
Resposta Paulo: Simples. Se ficarmos devendo no banco, pagaremos juros.
- O Vale-Transporte também não deve ser realizado via crédito em cartão transporte porque o Porteiro Antonio (não seria zelador ?) possui automóvel; |
Resposta Paulo: Você não estava na ultima reunião e parece que a Lúcia não lhe passou a informação. O zelador Luis sairá de licença médica ou será demitido. O porteiro Antonio não aceitou a oferta de zelador e será demitido. Será contratado um único funcionário que, assim como você solicitou, atuará como zelador em período integral. Ter carro ou não... isso não tem nada haver com o pagamento de vale transporte e o pagamento do vale combustível foi decidido quando ele foi contratado.
- Não entendi porque o Condomínio, através da Administradora, ainda não entrou com ação judicial contra os condôminos inadimplentes há mais de 03 mensalidades e que não desejam negociar ? |
Resposta Paulo: Todas as negociações possíveis estão sendo feitas. Estou sendo assessorado por profissionais. Alias, desconheço casas que não estão dispostas a negociar (além das casas 13 e 17).
- Em nome do Conselho Fiscal gostaria que a Administradora respondesse também os questionamentos feitos pelo Conselho Fiscal nos balancetes, da mesma forma que fez com o tal relatório de auditoria. Nesse sentido, gostaria que fosse esclarecido, em relação ao balancete de maio/2012: |
Resposta Paulo: Todas os questionamentos serão respondidos assim como foi o de fevereiro de 2012 e assim como esses agora estão sendo respondidos. Para ter uma resposta mais rápida, peço que me envie os questionamentos por email, ou, pode me ligar, ou me convidar para um café.
. a conta caixa possui saldo devedor de R$ 5.000,12 ao final de maio/12. Se descontarmos esse valor do fundo de reserva, que devemos para a Administradora, o Condomínio possui um saldo de R$ 12.428,96. Creio que com esse valor não podemos reformar a cancha de esportes, correto ? |
Resposta Paulo: Parabéns pelas contas. A quadra apresenta risco de segurança e precisa ser reformada. A administratora e os condôminos presentes na última reunião estão de acordo.
. Caso não haja acordo assinado, o condomínio deve entrar com ação judicial contra as casas inadimplentes; Resposta Paulo: Após fracassarem as tentativas de negociação, entraremos com ação judicial.
. Peço esclarecer a situação do pagamento de horas-extras para o Sr. Luiz-Zelador e para os Porteiros Noturnos; |
Resposta Paulo: Como todos sabem, nosso portão apresentou problemas em fevereiro/março e com certeza você viu os trabalhadores Antônio e Luis na portaria fora do horário usual de trabalho por diversos dias.
. Qual o motivo de ainda existir Porteiro diurno, contrariando decisão da Assembleia que decidiu que seria Zelador ? |
Resposta Paulo: De novo, você precisa conversar com a Lúcia, que estava na ultima reunião. O Antonio não aceitou a proposta e será demitido. O Sr. Luis entrará de licença. A administradora já está contratando outra pessoa. Se você ou algum outro morador quiser indicar alguém de confiança, fique a vontade.
. Mensalmente temos um déficit de cerca de R$ 1.500,00. Desse jeito nossa reserva acabará em cerca de oito meses. |
Resposta Paulo: Obrigado pela informação. Também sei fazer contas.
Por favor, antes de enviar um email assim para todos, converse comigo. Também aceito um convite para um café a qualquer momento para esclarecer essas e outras as duvidas. Fica também o convite para um café em minha residência para que possamos esclarecer esses e outros assuntos no dia que você preferir.
Atenciosamente
Paulo Fernandes - Síndico.
Luiz Orlando - Casa 07
--- Em ter, 3/7/12, Condominio Residencial Via Veneto VI <viavenetovi@gmail.com> escreveu:
De: Condominio Residencial Via Veneto VI <viavenetovi@gmail.com>
Assunto: Resposta Questionamentos Balancete de Fevereiro 2012
Para: "Casa 07 - Luiz Orlando Olenski" <luiz.olenski@yahoo.com.br>, "Casa 08 - Rosangela Bassetti Mafra" <victor.a.mafra@gmail.com>, "Casa 16 - Débora Correa" <afincco@terra.com.br>
Cc: "Leonardo - Adm. Paraná" <leonardo@admparana.com.br>
Data: Terça-feira, 3 de Julho de 2012, 10:39
Prezado Conselho Fiscal,Segue em a resposta em relação à auditoria realizada em Fevereiro de 2012 a pedido do Sr. David.Em anexo, seguem também os recibos faltantes e o balancete para conferênciaEm relação à abertura da conta corrente em nome do condomínio, estou em negociação com a adminstradora. Não gostaria de abrir a conta enquanto não tivermos os pagamentos mensais das casa 13 e 17.Me avise se ainda há alguma pendência que impeça a aprovação do balancete. Qualquer problema, por favor me ligue 9917 3323 ou responda ao email.Impressões do balancete, assim como o resultado da Auditoria, serão encaminhados ao Sr. Orlando, e posteriormente, aos outros membros do conselho fiscal para verificação.
--
Obrigado,Paulo Fernandes
sexta-feira, 29 de junho de 2012
Comunicado de Segurança - Empresa Gralha Azul (IMPORTANTE)
A/C CONDOMINIO
CURITIBA, 29 DE JUNHO DE 2012.
COMUNICADO DE SEGURANÇA
A Empresa Alarmes Gralha Azul, vem através desta, alertar aos condôminos sobre as devidas ondas de assaltos em condomínios fechados, conforme tem sido noticiário nos jornais, Pedimos aos condôminos que redobrem a atenção na entrada e saída do condomínio, e caso haja algum movimento suspeito entrar em contato com nossa base de Monitoramento imediatamente pedindo a presença do Apoio Tatico no local.
Contatos da empresa : 9670-3433 / 3272-4525 / 3093-4524 / 3092-4526
Atenciosamente.
________________________________________.
Vilmar Sebastião Rolim Coriolano. . Diretor Técnico
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quinta-feira, 28 de junho de 2012
Certificação Digital para Condomínios
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sexta-feira, 22 de junho de 2012
quinta-feira, 21 de junho de 2012
Regimento Interno do Condomínio
Prezados condôminos do Condomínio Residencial Via Veneto VI
Gostaria de lembrar a todos sobre o Regimento Interno do condomínio, em vigor desde 21 de outubro de 2003, que está anexado à este email.
Aproveito para destacar alguns itens importantes:
Deveres dos moradores:
Artigo 19: O lixo deverá ser acondicionado em sacos plásticos e higiênicos, extremamente vedados, evitando vazamento de maus odores, já separados entre "orgânico" e "reciclável" e levado pelos moradores até o local indicado para esse fim. Em hipótese alguma deverá ser deixada na área comum, seja qual for, fora do contendo externamente indicado.
Artigo 24: O Condômino poderá manter dentro da unidade autônoma animal doméstico de pequeno ou médio porte, desde que não perturbe o sossego dos demais moradores, observando ainda:
I - Conduzir o animal pela área comum somente com guia
II - não tolha a liberdade das crianças e/ou condôminos
III - responsabilizar-se por danos e dejetos fecais que o animal provocar
IV - não serão permitidas crianças passearem com cães
V - não transite no playground, na quadra de esportes, salão de festas, próximo da portaria e jardim comum.
Das Proibições:
Artigo 36:
X - Permanência de veículos de visitantes na rua interna do condomínio.
XI - permanência de veículos na área de contorno (balão).
XVIII - é vetado desenvolver nas ruas internas do condomínio velocidade superiores a 10 km/h.
XXIV - manter e/ou depositar objetos, materiais e equipamentos para uso particular de qualquer condômino, assim como materiais de construção.
Das Penalidades e Sua Aplicação:
Artigo 44: Fica estabelecido que quando desrespeitadas as disposições do presente regimento, será feita uma advertência por escrito e na reincidência será aplicada 50% do salário mínimo vigente, a título de multa (...)
Conto com a ajuda de todos para fazer o lugar que moramos ainda mais agradável!
Paulo Karvaly Viégas Fernandes – Síndico
PS: Por favor, me avise caso não consiga abrir o arquivo. Cópias impressas do Regimento Interno estão na portaria.
quarta-feira, 20 de junho de 2012
Convocação para Assembléia Geral Extraordinária
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terça-feira, 19 de junho de 2012
segunda-feira, 18 de junho de 2012
Entulho em frente ao condomínio
Festa Junina do Via Veneto VI
Festa Junina do Via Veneto VI
Realizada no dia 23/06/12 a partir das 17:00
Será arrecadado o dinheiro para os seguintes fins:
Tenda para cobrir a quadra de 8x8 metros com 15 mesas e 60 cadeiras R$ 750,00
Pipoqueiro com carrinho de pipoca para o período de 4 horas R$ 220,00
Piscina de bolinha e castelo inflável R$ 200,00
Quentão de pinga e Vinho quente R$ 150,00
Gelo para cervejas e refrigerantes R$ 50,00
Bandeirinhas, copos, pratos e prendas R$ 200,00
Total R$1570,00
Comparecer vestido à caráter
Pelo número de pessoas que pré confirmaram o rateio deve ser de R$30,00 por pessoa maiores que 14 anos
Cada casa deve trazer um prato doce e um prato salgado e a bebida que for consumir ( em caso de cerveja trazer Skol para padronizar )
Pode trazer convidados pagando a taxa do rateio
Faremos brincadeiras como, dança da cadeira, corrida de saco, corrida com o ovo e outras
Favor confirmar presença e pagar até o dia 18/06/12 para o SR. Celso da casa 12
" Vamos participar!!! Quanto mais pessoas, mais divertido ficará "
sexta-feira, 8 de junho de 2012
Agradecimento
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Forno Microondas
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terça-feira, 24 de abril de 2012
Alvará Cerca Elétrica
segunda-feira, 23 de abril de 2012
Ata da Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio do Condomínio Residencial Via Veneto VI
Ata da Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio do Condomínio
Residencial Via Veneto VI
Em 12 de abril de 2012, nas dependências da casa 02 do Condomínio Residencial Via Veneto VI, situado na Rua Francisco Querino de Lima 199 – São Brás, nesta capital, às 20:00hrs, em segunda convocação, teve início a Assembleia Extraordinária, com os participantes que assinaram o respectivo livro de presença, para deliberarem sobre a pauta do dia:
1) Horário da escala dos funcionários
a. Foi escolhido que o condomínio contará com dois zeladores, trabalhando 4 horas por dia cada um. Um zelador ficará pela manhã, no horário de 09:00 as 13:00 de segunda à sábado enquanto outro ficará para portaria no horário de 15:00 as 19:00 de segunda à sexta. Esses horários podem sofrer variações de acordo com necessidades pontuais do condomínio.
b. O condomínio contará com portaria diária das 23:00 as 07:00.
c. Se necessário, poderá de contratado um Jardineiro ao custo máximo de R$ 300,00 mensais.
d. O custo total com todos esses serviços não poderá ser superior a R$4,892.25, (ou R$ 244,61 por casa), conforme constava na escolha 4 em planilha distribuída a todos os presentes na reunião.
2) Situação das casas 13 e 17
a. O síndico apresentou as situações das casas 13 e 17.
b. Os valores mensais das casas 13 e 17 serão depositados na conta poupança do condomínio.
3) Reforma Quadra de Esportes
a. Síndico apresentou proposta para reforma da quadra de esportes em planilha mostrada a todos os participantes da reunião. Foi decidido que os moradores poderiam sugerir outros orçamentos até o dia 30 de junho de 2012.
b. Outra assembleia será marcada pelo síndico em julho para escolha da prestadora de serviço para reformar a quadra.
Sem mais, deu-se por encerrada a reunião.
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Presidente: Paulo K Fernandes (Casa 02)
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Secretário: Maria Aparecida Bacaycoa de Ribeiro
(Casa 03)
sábado, 21 de abril de 2012
Fwd: reunião veneto V
De: Lidia Alves Monteiro <lidia_amonteiro@hotmail.com>
Data: 21 de abril de 2012 12:15
Assunto: reunião veneto V
Para: viavenetovi@gmail.com
Segue trecho da ata da Reunião do Cond Veneto V:
Esteve presente na reunião o Sr Paulo Fernandes, síndico e representando os moradores do condomínio Veneto VI. O Sr. Paulo falou sobre entulhos, lixos na calçada dos fundos do nosso condomínio. A Sra. Sonia pediu a palavra e explicou que nosso portão só é aberto p/ entrada e saída de caminhões de entrega, mudanças, e é difícil para os moradores o acesso para jogar lixo e entulhos, além do que está proibida e sempre foi esta situação; explicou também que atualmente a caçamba que está lá é por motivo da troca do portão e colocação de um trilho que foi cimentado ao chão, impossibilitando a entrada do caminhão para dentro, em breve esta caçamba será retirada.
O Sr. Paulo propôs: - arcar com a limpeza, manutenção e conservação do nosso muro e calçada;- fechar a rua dos fundos no limite do terrenos Veneto V e VI. Proposta não aceita pelos presentes na reunião.
A responsabilidade da limpeza, conservação da calçada e do muro do lado do condomínio Veneto V é exclusivamente do Veneto V. Será feito plantio de cerca viva ao longo do muro, e conserto da calçada, como decidido na reunião anterior.
Foi também proposto pelo Sr. Paulo, a união dos dois condomínios: Veneto V e VI, proposta não aceita, porém podendo ser discutida no futuro, com um estudo mais detalhado das vantagens e desvantagens, e sobre trâmites legais desta união, com participação máxima dos moradores dos dois condomínios e votação.
Att,
Lidia
terça-feira, 17 de abril de 2012
Horário Portaria Vespertina
Área em Frente Ao Nosso Condomínio
- O uso da calçada em frente ao nosso condomínio para guardar a caçamba e areia é temporário e não deve se repetir. Isso aconteceu porque o trilho do portão dos fundos foi trocado e o caminhão não podia passar por cima dele.
- Não haverá construção de nenhum tipo de estacionamento sem o nosso conhecimento
- Eles não aprovam o fechamento da área da rua para o nosso condomínio. Segundo a síndica, eles também pagaram pelo asfalto instalado na Rua Francisco Querino de Lima.
- Eles se comprometeram comigo a fazer um jardim com eras no muro e a refazer a calçada para melhorar a aparência. Eles não concordam que a gente faça qualquer tipo de manutenção no muro.
Assim que possível vou na prefeitura para pegar a planta do nosso condomínio e verificar a quem realmente pertence a área. Postarei aqui no blog.
sexta-feira, 13 de abril de 2012
Re: Custo com Funcionários - Informação para votação
Prezados Moradores do Condomínio Residencial Via Veneto VIConforme acordado na última reunião, decidiremos na quinta feira, dia 12 de abril, às 19:00, na casa 02, qual será a escala a ser adotada pelos porteiros/zeladores em nosso condomínio.Vejam em anexo todas as informações relativas aos custos e atribuições de um porteiro e zelador, conforme acordo geral com o sindicato. Todos os cálculos foram feitos pela administradora Paraná.As opções descritas no arquivo Opcoes Votacao Escala Funcionarios.JPG são as opções a serem votadas pelos moradores. Essas opções foram apresentadas e discutidas previamente pelo síndico, subsíndico e conselho fiscal e serão as alternativas abertas à votação. São 9 opções no total.Qualquer dúvida ou sugestão favor entrar em contato.Obs.:- Valores são um projeção do acordo a ser firmado com o sindicato. (http://www.viavenetovi.blogspot.com/2012/03/custo-funcionarios.html)- Parcial significa 4 horas. Total, 8 horas e uma hora de intervalo para almoço.- A votação terá 2 turnos.- Link pra convocação da assembleia: http://www.viavenetovi.blogspot.com/2012/04/edital-de-convocacao-assembleia-geral.htmlContamos com sua presença!AbraçosPaulo Fernandes